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　　天赋贵地，禧瑞春秋落址北京中央别墅区的孙河板块，是唯一一块中央别墅区与朝阳区十大发展基地“温榆河生态休闲区”重叠的地段，称为“北京壹号别墅区”，也是北京唯一先规划后建设的纯粹低密住区，官方定义“世界城市标杆级低密住区”。

　　扼守孙河核心，映享一方生态秘境，项目紧邻孙河绿化公园，俯瞰10万平中心湖，温榆河湿地公园、榆悦湾公园、沙子营湿地公园三园拱卫，生长于丰沛景观资源的自然沃土，团队也力求以更优的产品规划与土地优势相互成就。

　　地脉之上，繁华为配，基地区位良好，距离首都机场6公里，望京7公里， CBD19公里，纵揽孙河板块内国际化生活配套。

　　项目总建设用地90,394平方米，建筑控制规模99,433平方米，项目容积率1.1，绿地率30%，建筑高度为12米为主，局部沿内环路最高到35米，建筑密度30%。

　　集首创置业TOP产品禧瑞系与远洋地产TOP产品春秋系两大高阶居住形态于一体，建筑设计延续两大品牌健康建筑与绿色人居的高品质人文居住理念，扎根环境，深蕴文化，达到精神的休憩、生活态度和生活方式的全方位向往境界，构筑当代人居的梦想家园。

　　城市在不断的更新与延展，孙河地区之于北京，是一片开发中的热土，我们所要做的，正是要以人为本，既建设美好的现代化城市，又建设美好的人居环境，从居民生活和心理要求出发，规划出关心人、陶冶人的居住社区，还原自然真实的生验，我们不是在建造房屋，而是在创造生活。

　　项目地块呈不规则五边形，东西最长处约337米，南北最宽处约320米，基地西侧为景观河道，西南侧中央湖景，北侧滨河生态走廊，根据地块设计导则，周边地块限高均在12~18米，最高35米。

　　规划顺应设计导则的高度趋势，布局延续城市肌理，注重立面的转折变化与高低错落，利用渐变流畅的北高南低布局，形成起伏城市天际线景观。

　　世家宅邸，于此传承，社区打造洋房、叠拼、合院三种产品满足不同市场需求，一条20m宽的道路将园区划分为南北两个组团。